การปรับปรุงเป็นกระบวนการที่ออกแบบมาเพื่อปรับปรุงโครงสร้างของบางสิ่งบางอย่าง แปลจากภาษาละตินคำนี้หมายถึง "ซ่อมแซม", "อัปเดต", "ต่ออายุ"
การปรับปรุงในการทำงานของสถานประกอบการผลิต
อันเป็นผลมาจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรใด ๆ กระบวนการของการเสื่อมสภาพทางศีลธรรมและทางกายภาพของเครื่องจักรและอุปกรณ์ของมันเช่นเดียวกับโครงสร้างและอาคารที่เกิดขึ้น
ในการคืนความสามารถในการทำงานของสินทรัพย์การผลิตพวกเขาจะถูกแทนที่ด้วยสิ่งที่ก้าวหน้ากว่านั่นคือการปรับปรุง สิ่งนี้ช่วยให้คุณเพิ่มผลิตภาพแรงงานซึ่งในทางกลับกันทำให้สามารถผลิตผลิตภัณฑ์ได้มากขึ้น
วิธีการกระบวนการ
การเปลี่ยนสินทรัพย์การผลิตที่ออกใหม่สามารถดำเนินการได้หนึ่งในสามวิธี:
1. การตัดเงินส่วนบุคคลที่มุ่งหมายสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์ นอกจากนี้พวกเขาจะถูกแทนที่ด้วยใหม่และมีประสิทธิภาพมากขึ้น
2. อันเป็นผลมาจากการฟื้นฟูของหน่วยบุคคลและองค์กรทั้งหมด ในระหว่างกระบวนการนี้สัดส่วนของสินทรัพย์ถาวรที่ชำรุดจะต้องถูกแทนที่ด้วยสินทรัพย์ที่ทันสมัยกว่า
3. โครงการปรับปรุงมักจะดำเนินการกับการชำระบัญชีของผู้ประกอบการเก่าเมื่อมีการสร้างร้านค้าและส่วนใหม่ขึ้นในอาณาเขตของตน
ปรับปรุงในการต่อเรือ
ค่าเสื่อมราคาทางกายภาพและทางศีลธรรมของสินทรัพย์ถาวรจำนวนมากก็ถูกสังเกตเช่นกันใน บริษัท เดินเรือ บริษัท หลายแห่งมีเรือที่มีอายุใกล้เคียงกับขีด จำกัด สำหรับพวกเขาการปรับปรุงเป็นวิธีเดียวที่ช่วยยืดอายุการใช้งาน มิเช่นนั้นเรือจะถูกทำลาย และหลาย ๆ บริษัท ไม่สามารถจ่ายได้เพราะพวกเขาจะสูญเสียกำไรเป็นจำนวนมากเพราะเป็นทหารผ่านศึกที่ทำงานหนักที่ลาดผิวน้ำระหว่างตะวันออกไกลและประเทศที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สินค้าจำนวนมากถูกขนส่งโดยเรือดังกล่าวเช่นกันในแม่น้ำที่ไหลในรัสเซียและประเทศเพื่อนบ้าน
ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่สามารถอัปเดตกองยานพาหนะได้โดยใช้วิธีการแทนที่สินทรัพย์ถาวรเก่าด้วยสินทรัพย์ใหม่ กระบวนการนี้มีความยาวและมีราคาแพงมาก นั่นคือเหตุผลที่การปรับปรุงเรือ จะช่วยให้คุณชุบตัวเงินเก่าสำหรับสิบถึงสิบห้าปี ในเวลาเดียวกัน บริษัท จะมีเวลาเพิ่มเติมในการดำเนินการต่ออายุฝูงบินและตลาดการขนส่งที่มีการแข่งขันที่รุนแรงจะไม่สูญหาย
การปรับปรุงเป็นกระบวนการที่จะทำให้ บริษัท สามารถเพิ่มชื่อเสียงของเรือได้ ในเวลาเดียวกันสามารถปรับระดับภาษีขึ้นไปและเงื่อนไขที่ดีที่สุดจากองค์กรประกันภัยสามารถรับได้ นอกจากนี้หลังจากอัพเดตเรือแล้วค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาจะลดลงอย่างมาก ในท้ายที่สุดชีวิตของทหารผ่านศึกที่มีเกียรติของแม่น้ำและทะเลจะยืดออกไป
การปรับปรุงในห้องเก็บสัมภาระของตัวเรือนั้นสามารถทำได้โดยวิธีการแบบส่วน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถทำงานได้มากขึ้นในระหว่างการนำทาง เรือไม่ได้ถูกปลดประจำการ
การปรับปรุงที่อยู่อาศัย
ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องมากกับทั้งประเทศเพราะมันมีบทบาทในการสร้างสภาพแวดล้อมที่มีคุณภาพสูงที่สุดสำหรับประชากร
และในพื้นที่นี้การปรับปรุงเป็นกระบวนการของการคืนค่าหรือแทนที่วัตถุที่ล้าสมัยทางร่างกายหรือทางศีลธรรมด้วยวัตถุอื่น ๆ ที่ใหม่กว่า
สต็อกที่อยู่อาศัยอาจได้รับการซ่อมแซมหรือทำให้ทันสมัยเรียกคืนหรือสร้างใหม่ อาคารสามารถพังยับเยินและสร้างวัตถุใหม่ในสถานที่ของพวกเขา การกระทำทั้งหมดนี้เกี่ยวข้องกับวิธีการปรับปรุงหลายแบบ ควรใช้ข้อใดในแต่ละกรณี ทุกอย่างขึ้นอยู่กับลักษณะของอาคารที่อยู่อาศัย แต่ยังขึ้นอยู่กับวิธีการใช้งานต่อไป
ขั้นตอนแรก
ก่อนที่จะดำเนินงานใด ๆ โครงการลงทุนจะต้องวาดขึ้น เอกสารนี้จะกำหนดชุดหลักของการปฏิบัติที่จำเป็น ซึ่งจะรวมถึงผู้เชี่ยวชาญการออกแบบการก่อสร้างรวมถึงงานประเภทอื่น ๆ ที่มีเป้าหมายเพื่อบรรลุภารกิจในการปรับปรุงบ้านและแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจในการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของโรงงาน
การมีส่วนร่วมของรัฐ
ในกระบวนการของการปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยหน่วยงานเทศบาลและระดับภูมิภาคมีบทบาทสำคัญ นอกจากนี้การมีส่วนร่วมของพวกเขาสามารถดำเนินการในสองรูปแบบ - การเงินและไม่ใช่สถาบันการเงิน แต่ละคนทำหน้าที่ที่สำคัญ
สาระสำคัญของการมีส่วนร่วมทางการเงินของรัฐคือ:
- การจัดหาเงินอุดหนุนที่สามารถใช้ในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หรือคืนเงินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและให้บริการอพาร์ทเมนท์และบ้าน
- การจัดหาเงินทุนโครงการที่อยู่อาศัย
- การบำรุงรักษาและการจัดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย;
- ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่บุคคล
- การลงทุนเพื่อปรับปรุงโครงสร้างของที่อยู่อาศัย
ด้วยการมีส่วนร่วมที่ไม่ใช่ทางการเงินหน่วยงานของรัฐใช้เครื่องมือที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนด้านเทคนิคกฎระเบียบและการวางผังเมืองอย่างกว้างขวาง ในกรณีนี้วัตถุหลักสำหรับการเติมเต็มฟังก์ชั่นนี้ไม่เพียง แต่โครงการปรับปรุงตัวเองซึ่งในการก่อสร้างใหม่ยกเครื่องหรือการฟื้นฟูสามารถให้ แต่ยังวิชาของการปรับปรุง (ผู้เช่าเจ้าของบ้านผู้ผลิตและองค์กรสินเชื่อ)
การปรับปรุงดินแดน
ในบางพื้นที่สามารถทำการรื้อถอนอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่รวมถึงการแยกเครือข่ายและระบบสาธารณูปโภคจากใต้ดิน นี่คือการปรับปรุงดินแดน เป้าหมายหลักคือการเพิ่มพื้นที่ว่างสำหรับการก่อสร้างใหม่ ในเวลาเดียวกันระดับของการดูแลรักษาอาคารที่ตั้งอยู่ในดินแดนที่กำหนดนั้นไม่สำคัญ
มีการแบ่งเงื่อนไขการปรับปรุงเป็นสองประเภท การเปิดตัวของที่ดินเพื่อการก่อสร้างใหม่สามารถบังคับหรือวิวัฒนาการ
การปรับปรุงประเภทแรกคืออะไร นี่คือการตัดสินใจอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารที่มีอยู่เดิม ในทางกลับกันการปรับปรุงเชิงวิวัฒนาการนั้นเกิดขึ้นตามธรรมชาติเนื่องจากเป็นผลมาจากข้อผิดพลาดบางประการผลที่ตามมาของการไม่สามารถควบคุมและจัดการได้
การดำเนินโครงการขนาดใหญ่
ในรัสเซียมีโครงการที่ยิ่งใหญ่กำลังดำเนินการซึ่งจัดหางานที่อนุญาตให้มีการฟื้นฟูพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด การปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กดำเนินการโดยองค์กรที่สร้างขึ้นเฉพาะสำหรับโครงการนี้ นี่คือ SPb-Renovation LLC
ข้อตกลงได้รับการสรุประหว่าง บริษัท และหน่วยงานเมือง ตามเขาจนกระทั่ง 2019 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจะได้รับการปรับปรุง "Khrushchev" บริษัท ก่อสร้างดำเนินงานรื้อถอนบ้านมากกว่าหนึ่งพันหลังซึ่งตั้งอยู่ในเก้าอำเภอของเมืองหลวงทางเหนือ ในสถานที่ของพวกเขาจะถูกสร้างขึ้นเกือบแปดล้านตารางเมตร อพาร์ทเมนท์ใหม่เมตร
จนถึงปัจจุบันมีผู้ลงทะเบียนหนึ่งแสนห้าหมื่นคนในบ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ หลังเลิกงานคาดว่าจำนวนผู้พักอาศัยจะเพิ่มขึ้นสามเท่า มีการวางแผนที่จะสร้างบ้านใหม่ที่มีคุณภาพสูงสุด ในกรณีนี้เทคโนโลยีขั้นสูงสุดของเวลาของเราจะถูกใช้
ภายใต้โครงการไตรมาสใหม่ควรติดตั้งโรงต้มน้ำส่วนตัวและในทุกอพาร์ทเมนท์การติดตั้งมาตรวัดสำหรับแหล่งพลังงานที่จัดหาให้นั้นได้รับการพัฒนา ในบ้านมีการวางแผนที่จะให้ความร้อนอากาศเย็นที่มาจากถนน ฟังก์ชั่นนี้ถูกกำหนดให้กับการจ่ายที่ทันสมัย Superlifts จะปรากฏในโถงทางเดินซึ่งจะควบคุมตัวเองในระหว่างการสืบเชื้อสาย ช่องเปิดหน้าต่างสำหรับติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น ฯลฯ
