ผลตอบแทนการเช่าซื้อซึ่งแตกต่างจากสัญญาเช่าการเงินแบบดั้งเดิมนั้นเกี่ยวข้องกับทั้งสองฝ่าย (ผู้ขายผู้ให้เช่าและผู้เช่า) และธุรกรรมสองรายการ นี่คือประเภทของการเช่าซื้อที่ผู้ขายของเรื่องและผู้เช่าเป็นหนึ่งคน นี่เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพสำหรับเติมเงินทุนหมุนเวียนหรือรีไฟแนนซ์การลงทุน
มันทำกำไรได้มากกว่าการสมัครสินเชื่อธนาคารหรือการซื้อสินทรัพย์ใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง
กลไกของการดำเนินการดังกล่าวคืออะไร? Leaseback ทำงานอย่างไร บริษัท ขายทรัพย์สินของตนเองให้กับ บริษัท ลีสซิ่งและกลายเป็นผู้เช่าทันที (ให้เช่า) นั่นคือลูกค้าจะได้รับ 100% ของมูลค่าของทรัพย์สินและในเวลาเดียวกันก็ยังคงอยู่ในการใช้งาน ("ส่งคืน") ด้วยวิธีนี้คุณจะได้รับเงินทุนหมุนเวียนโดยไม่ต้องดึงดูดแหล่งเงินทุนเพิ่มเติม
สรุปสัญญาสองฉบับพร้อมกัน (ขายและเช่า) ธุรกรรมดังกล่าวมีลักษณะคล้ายกับการออกเงินกู้ที่มีความปลอดภัยเฉพาะต้นทุนของมันจะต่ำกว่าดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคาร นอกจากนี้การเช่ากลับยังช่วยให้ บริษัท สามารถลดค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษีเนื่องจากการชำระค่าเช่าซื้อนั้นเกิดจากต้นทุนการผลิตอย่างเต็มที่
การประหยัดภาษีเป็นไปได้ด้วยการใช้ค่าเสื่อมราคาแบบเร่งซึ่งได้รับอนุญาตในกรณีนี้ ในตอนท้ายของสัญญาทรัพย์สินที่มูลค่าคงเหลือ (เท่ากับเกือบเป็นศูนย์) จะไปที่ยอดคงเหลือขององค์กร ดังนั้นโดยใช้การเช่าซื้อแบบย้อนกลับคุณสามารถลดภาษีในทรัพย์สินดังกล่าวเป็นจำนวนเงินที่เป็นสัญลักษณ์ได้
คุณสมบัติขององค์กร (องค์กร) ในกรณีนี้ไม่ได้เปลี่ยนที่ตั้งจริงและยังสามารถใช้ในกระบวนการผลิตได้
อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างบางประการในการสรุปธุรกรรมดังกล่าว ดังนั้นเพื่อประเมินความเสี่ยงผู้เช่าที่มีศักยภาพก่อนที่จะสรุปสัญญาจะต้องคำนวณผลกระทบทางภาษีเพื่อให้การทำธุรกรรมไม่ได้พิสูจน์ว่าเป็นผลกำไร โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำเป็นต้องเช่าอุปกรณ์เครื่องจักรหรือรถยนต์ซึ่งแสดงอยู่ในงบดุลของผู้รับในราคาที่ต่ำกว่าเนื่องจากจะมีการคำนวณภาษีตามราคาจริง
เจ้าหน้าที่ภาษีค่อนข้างเข้มงวดในการติดตามธุรกรรมการเช่ากลับ (สงสัยว่ามีความเป็นไปได้ในการจ่ายเงินที่ฉ้อโกง) โดยให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดต่อองค์กรเหล่านั้นที่มีปัญหาเกี่ยวกับเอกสารและการบัญชีภาษี ลีสซิ่งแบบส่งคืนได้ใช้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของงบดุลโดยการขายทรัพย์สินที่ไม่ใช่มูลค่าคงเหลือ แต่ตามราคาตลาดซึ่งมักจะสูงกว่า แต่กฎหมายว่าด้วยการเช่าซื้อไม่ได้ห้ามผู้ให้เช่าจากการซื้อทรัพย์สินจากเจ้าของ ดังนั้นข้อตกลงการเช่าช่วงจึงสอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายอย่างสมบูรณ์
อย่างไรก็ตามเราไม่แนะนำให้ทำธุรกรรมดังกล่าวกับ บริษัท เล็ก ๆ ที่ยังไม่แข็งแกร่งทางเศรษฐกิจ การเช่าซื้อมีความสมเหตุสมผลในช่วงที่มีการปรับปรุงอย่างจริงจังขององค์กรที่มีความมั่นคงซึ่งในปัจจุบันขาดเงินทุนของตัวเองหรือขาดโอกาส
