ในเมืองใหญ่ ๆ มีปัญหาเรื่องค่าเสื่อมราคาของอาคารบ้านเรือนที่ล้าสมัยทั้งทางศีลธรรมและร่างกายพร้อมกับการว่าจ้างอาคารใหม่ที่ทันสมัย เมืองหลวงของประเทศของเราในเรื่องนี้ไม่ได้เป็นข้อยกเว้น ด้วยการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกซึ่งตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมเจ้าหน้าที่กำลังพยายามแก้ไขปัญหาค่าเสื่อมราคาบ้าน
"Khrushchev" ล้าสมัยแล้วหรือ
คุ้นเคยกับทุกคนอย่างเจ็บปวด "Khrushchev" ห้าชั้นมานานหลายสิบปีประดับภูมิทัศน์ของเมืองหลวงของเมือง การก่อสร้างของพวกเขาเกิดขึ้นในช่วงกลางศตวรรษที่ผ่านมาและยึดครองดินแดนอันกว้างใหญ่
คุณสมบัติที่โดดเด่นของที่อยู่อาศัยดังกล่าวคือห้องขนาดเล็กผนังบางไม่มีฉนวนกันเสียงที่เหมาะสมและห้องน้ำรวม พารามิเตอร์เหล่านี้จะไม่ถูกยกมาในวันนี้อีกต่อไป ยิ่งกว่านั้นพวกเขาได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมอย่างเป็นทางการต่อชีวิตซึ่งหมายถึงระดับความสบายขั้นต่ำ
ด้วยเหตุนี้เองที่ทำให้ปัญหาการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกนั้นสุกงอม มหากาพย์นี้เริ่มต้นขึ้นในปี 1998 และคาดว่าจะเสร็จสิ้นในอีกสองปีข้างหน้า
โปรแกรมการเคหะคืออะไร
ภายใต้ชื่อนี้โครงการเทศบาลกรุงมอสโกได้รับการยอมรับเมื่อปลายศตวรรษที่แล้วซึ่งมีหน้าที่ทำลายบ้านที่ล้าสมัยและจัดหาพื้นที่ใช้สอยที่ทันสมัยให้กับเจ้าของเดิม โปรแกรมนี้เริ่มต้นในปี 2011
ในการเชื่อมต่อกับ Khrushchevs จำนวนมากในขณะนั้นมันจำเป็นต้องวางแผนการทำงานด้วยระยะเวลาที่เพียงพอ ในรายการอย่างเป็นทางการของการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและทรุดโทรมมี 1, 722 บ้านในขั้นต้น วันที่ก่อสร้างสำหรับแต่ละของพวกเขาอยู่ระหว่าง 1955 และ 1969
ขั้นตอนสุดท้ายของโปรแกรม
ในปัจจุบันน้อยกว่าหนึ่งในสิบของจำนวนดังกล่าวยังมีชีวิตอยู่ ขั้นตอนสุดท้ายของโปรแกรมตามแผนตรงกับช่วงเวลา 2017-2018 ในช่วงเวลานี้มันยังคงทำลายยับเยินห้าหรือหกโหลสุดท้ายของ "Khrushchev" โชคไม่ดี
สถานที่สำคัญที่มีการวางแผนรื้ออาคารห้าชั้นในมอสโคว์คือ CJSC, CAO, เขตปกครองตะวันตกเฉียงใต้, เขตปกครองตะวันออก, เขตปกครองตะวันตกเฉียงเหนือ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่บนถนนในเขตปกครองตนเองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ที่อยู่การรื้อถอนของอาคารห้าชั้นในมอสโกในอีกสองปีข้างหน้าเป็นที่รู้จักกันแล้ว คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับพวกเขาได้ในเว็บไซต์ทางการของโปรแกรม
การจัดหาเงินทุนของเหตุการณ์ส่วนใหญ่จะถูกครอบครองโดยรัฐ แต่การมีส่วนร่วมของผู้สนับสนุนส่วนตัวก็มีการติดตาม จำนวนวัตถุที่มีการวางแผนที่จะทำงานด้วยในระยะสุดท้ายของโปรแกรม (ในอีก 2 ปีข้างหน้า) รวมถึงอาคารห้าชั้นที่ค่อนข้าง“ สด” จำนวนปีที่ก่อสร้างอยู่ระหว่าง 1960 ถึง 1975
การสร้างใหม่นั้นไม่เป็นประโยชน์
ในแง่ของการออกแบบพวกเขาไม่ได้มีความแตกต่างกับที่กล่าวถึงข้างต้น แต่เนื่องจากการว่าจ้างในเวลาต่อมาสถานะฉุกเฉินของบ้านเหล่านี้ยังไม่ถูกคุกคาม อีกไม่นานเจ้าหน้าที่วางแผนที่จะดำเนินการอาคารที่คล้ายกันในอนาคต
ยิ่งกว่านั้นโครงการที่ค่อนข้างแปลกใหม่เกี่ยวกับโครงสร้างของชั้นบนเพิ่มเติมในบ้านดังกล่าวได้รับการกล่าวถึงอย่างจริงจัง แต่ในความเป็นจริงต้องปรับแผน โครงการไม่ได้รับการสนับสนุนจากผู้อยู่อาศัยและแสดงให้เห็นถึงการล้มละลายด้านการเงินและการขนส่งอย่างสมบูรณ์
ค่าใช้จ่ายของการฟื้นฟูที่สำคัญดังกล่าวตามผู้เชี่ยวชาญเป็นเรื่องเดียวกันกับค่าใช้จ่ายของการรื้อถอนที่อยู่อาศัยล้าสมัยและการสร้างบ้านใหม่ การรื้อถอนอาคารห้าชั้นที่ "ทนไม่ได้" ในมอสโกยังคงได้รับการอนุมัติ นอกเหนือจาก "Khrushchev" แล้วรายชื่อของบ้านจะอยู่ภายในปลายปี 2561 ซึ่งรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสูง 1-4 ชั้นซึ่งยังได้รับสถานะฉุกเฉิน
เกี่ยวกับการพัฒนาคลื่น
ในแผนสำหรับการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกมีเงื่อนไขว่าจำนวนงานที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วงสุดท้าย (2017-2061) จะอยู่ในปี 2560 ปัจจุบัน ในครั้งต่อไปงานเพิ่มเติมทั้งหมดเกี่ยวกับการใช้งานโปรแกรมจะยังคงเสร็จสมบูรณ์
ขั้นตอนการรื้อถอนโดยตรงเป็นเพียงส่วนหนึ่งของโปรแกรมที่กล่าวถึงข้างต้น ภารกิจหลักที่มีเนื้อหาที่มีค่าใช้จ่ายสูงและจริงจังมากขึ้นคือการย้ายที่อยู่อาศัยเดิมจากอาคารของกองทุนที่ทรุดโทรมและฉุกเฉินไปสู่สภาพของอพาร์ตเมนต์ที่สะดวกสบายใหม่ ในเรื่องนี้เราควรพูดถึงแนวคิดของการพัฒนาคลื่นที่เรียกว่า - วิธีการที่มีการวางแผนที่จะใช้ขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่มีค่าใช้จ่ายและใช้เวลานาน
แผนการรื้อถอนห้าชั้นในมอสโก - ขั้นตอนของกระบวนการ
ตัวเลือกนี้ถือว่าดีที่สุดสำหรับการแก้ปัญหาการย้ายถิ่นฐาน ประกอบด้วยหลายขั้นตอนซึ่งมีดังนี้:
- ในขั้นต้นบ้านใหม่จะถูกสร้างขึ้น
- จากนั้นผู้อยู่อาศัยในอาคารห้าชั้นที่วางแผนจะรื้อถอนจะได้รับการบรรจุในอาคาร
- ขั้นตอนต่อไป - ตัวเรือนฉุกเฉินที่ว่างเปล่า (ทรุดโทรม) ถูกทำลาย
- อาคารใหม่จะถูกสร้างขึ้นบนดินแดนที่ปลดปล่อย
เมื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่จำเป็นต้องจัดหาโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด มันเป็นเรื่องแรกเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดูแลเด็ก (โรงเรียนในโรงเรียนอนุบาล) จากนั้น - เกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์และโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญอื่น ๆ รอบ ๆ บ้านที่ถูกสร้างขึ้นควรมีลานจอดรถรวมถึงการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด
ความเห็นของประชาชน
การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าวิธีการพัฒนาคลื่นได้พิสูจน์ตัวเองในวิธีที่ดีที่สุด แอปพลิเคชั่นตรงตามความสนใจของทั้ง บริษัท ก่อสร้างและผู้ที่จะย้ายที่ตั้ง ในเวลาเดียวกันกรณีของความไม่พอใจของผู้อยู่อาศัยที่มีการปฏิรูปอย่างต่อเนื่องเนื่องจากเหตุผลหลายประการไม่รวม
ในกรณีเช่นนี้การอภิปรายสาธารณะจะเปิดโอกาสให้ประชาชนแสดงความคิดเห็นและแก้ไขข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้น แสดงการโต้แย้งอย่างไม่พอใจซึ่งได้รับการสนับสนุนจากข้อโต้แย้งที่สมเหตุสมผลในบางกรณีทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในร่างเริ่มต้น
ทำลายหรือซ่อมแซม
และยังทำหน้าที่อะไรเป็นพื้นฐานสำหรับการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ในการเปิดตัวโครงการ? แผนการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับจากนักเศรษฐศาสตร์เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการรื้ออาคารดังกล่าว ตามข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญกระบวนการนี้ดูเหมือนจะไม่ได้ประโยชน์ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมอาคารห้าชั้นที่ล้าสมัยทางศีลธรรมและร่างกายจะไม่ให้ผลลัพธ์ที่คาดหวัง
เลย์เอาท์ที่อยู่อาศัยดังกล่าวประกอบกับคุณสมบัติของวัสดุและการออกแบบไม่อนุญาตให้เราพูดถึงความเป็นไปได้ในการสร้างความสะดวกสบายในระดับพื้นฐานสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้าน ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ความไม่สามารถซ่อมแซมได้อย่างมีนัยสำคัญคือการวางผังซึ่งการสื่อสารนั้นดำเนินการภายในกำแพงและไม่สามารถเปลี่ยนทดแทนได้ นั่นคือการตัดสินใจยกเครื่องครั้งใหญ่ทางการจะต้องกังวลเกี่ยวกับปัญหาการโยกย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยอย่างน้อยก็ชั่วคราว
ในไม่ช้าทุกคนจะถูกตั้งถิ่นฐานใหม่
ในเวลาเดียวกันวัตถุส่วนใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยนี้ไม่เหมาะสมในทางปฏิบัติสำหรับมาตรการซ่อมแซมและฟื้นฟู สร้างขึ้นเมื่อ 60 ปีก่อนโดยได้รับการออกแบบมาสำหรับระยะเวลาพำนักไม่เกิน 25 หรือ 30 ปี
ประมาณ 1.6 ล้านคนยังคงอาศัยอยู่ในบ้านไหลเวียน Sergei Sobyanin นายกเทศมนตรีของเมืองหลวงได้ประกาศการตัดสินใจที่จะเสร็จสิ้นขั้นตอนสุดท้ายของโครงการในอีกสองปีข้างหน้า บ้านส่วนใหญ่ประสบความสำเร็จในการชำระบัญชีผู้อยู่อาศัยได้รับที่พักใหม่ที่สะดวกสบาย
