หากคุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ในเขต Novomoskovsky คุณอาจพิจารณาตัวเลือกมากมาย หนึ่งในความคิดเห็นที่น่าเชื่อถือและสะดวกสบายคือ LCD "Rasskazovo" จากนักพัฒนา Sezar Group ที่น่าเชื่อถือ ดูข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์นี้ด้วยตัวคุณเองและทำการเลือก
ที่ตั้ง
คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Rasskazovo จากผู้พัฒนา Sezar Group LLC ตั้งอยู่ในมอสโก, หมู่บ้าน Rasskazovka, เขต Vnukovo ในเขต Novomoskovsk ใกล้กับวนอุทยาน Ulyanovsk
สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Rasskazovka ซึ่งใช้เวลาเดิน 5-10 นาที (850 เมตร) ซึ่งเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม 2561 คอมเพล็กซ์สามารถเข้าถึงได้โดยรถยนต์ระยะทางประมาณ 7 กม. จากถนนวงแหวนมอสโก Borovskoe และ Kievskoe shosse นำไปสู่เว็บไซต์ แต่การจราจรติดขัดมักจะเกิดขึ้นเนื่องจากการก่อสร้างของรถไฟใต้ดินสายบน shosse Borovskoye
ภาพรวมของ LCD
ดินแดนที่ถูกครอบครองโดยวัตถุนี้มีพื้นที่ประมาณ 34 เฮกตาร์ซึ่งได้รับการคุ้มครองและจะได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างสมบูรณ์ สงวนพื้นที่ประมาณ 20% ของคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย
คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Rasskazovo ในนิวมอสโกไม่เพียง แต่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงามและเต็มไปด้วยความคิดเท่านั้น
วัตถุประกอบด้วยส่วนที่อยู่อาศัยแตกต่างกันในรูปแบบ แต่ซึ่งสอดคล้องกับแต่ละอื่น ๆ และสร้างความสามัคคีของทั้งซับซ้อน แต่ละทางเข้ามีพื้นที่ทำงานสำหรับบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขกมีลิฟต์ไม่มีเสียงอิตาเลียน ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 3 ถึง 3.5 เมตร "Rasskazovo" - LCD ซึ่งให้บริการทั้งอพาร์ทเมนต์มาตรฐานและห้องพักที่มีมุมมอง 270 องศา บ้าน - จาก 9 ถึง 22 ชั้นประเภทเสาหิน
คุณลักษณะของอพาร์ทเมนต์ของอาคารพักอาศัยแห่งนี้คือไม่มีผนังรับน้ำหนักดังนั้นคุณจึงสามารถตระหนักถึงรูปแบบของอพาร์ทเมนต์ที่คุณชอบ
พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนมีขนาดตั้งแต่ 37.5 ถึง 45 ตารางเมตร ตารางเมตรอพาร์ทเมนสองห้อง - จาก 54 ถึง 70 ตารางเมตร เมตรสามห้อง - 89-99 ตารางเมตร เมตรในจอแอลซีดียังนำเสนอพาร์ทเมนท์ที่มี loggias กว้างขวางถึง 8 ตารางเมตร m. พร้อมหน้าต่างแบบพาโนรามาและมุมมองไร้ที่ติ
อาณาเขตของอาคารพักอาศัยนั้นมีการล้อมรั้วและป้องกันอย่างสมบูรณ์ตลอดเวลา โครงสร้างพื้นฐานได้รับการพัฒนาอย่างดีซึ่งจะรวมถึง:
- โรงเรียนอนุบาล 3 แห่ง;
- โรงเรียน
- อาคารจอดรถหลายชั้น 2 แห่ง
- ที่จอดรถใต้ดิน 3 แห่ง
- คลินิก 2 แห่ง
- แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิง
- ร้านอาหารที่ซับซ้อน
- ซุปเปอร์มาร์เก็ต
อยู่ในดินแดนของ "Rasskazovo" อะไร LCD และโครงสร้างพื้นฐาน
ประการแรกฉันต้องการที่จะทราบว่าวัตถุ Rasskazovo กำลังถูกสร้างขึ้นตรงกลางเขตป่า - ในสวน Ulyanovsk ก่อนหน้านี้โรงพยาบาลตั้งอยู่ที่นี่ ในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์มีการวางแผนโซนธรรมชาติและหัวปีอันน่าดึงดูดมากมาย:
- ทะเลสาบป่าซึ่งมีภูมิทัศน์สมบูรณ์และเหมาะสำหรับการพักผ่อนบนชายหาดในฤดูร้อนและเพื่อความบันเทิงในฤดูหนาวเพราะสามารถใช้เป็นลานสเก็ตในอากาศบริสุทธิ์
- เขตวนอุทยาน
- สวนสัตว์
- สนามเด็กเล่นสำหรับเด็กและกีฬา
- ลู่วิ่งที่มีอุปกรณ์สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้งและสำหรับนักปั่นจักรยานทั่วบริเวณที่พักอาศัย
- สนามกีฬาที่สามารถเปลี่ยนรูปได้
ชำระค่าจอดรถในอาคารพักอาศัยค่าใช้จ่ายสูงถึง 500, 000 รูเบิลสำหรับที่จอดรถหนึ่งคัน มีการวางแผนที่จอดรถมากกว่าอพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยทั้งหมด ที่จอดรถมีให้บริการบนถนน แต่ลานภายในได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับสโลแกน“ ลานจอดรถที่ไม่มีรถยนต์” ซึ่งสะดวกและปลอดภัยสำหรับเด็กและผู้ปกครอง
กำหนดเวลาสำหรับอาคาร
อาคารพักอาศัย "Rasskazovo" ประกอบด้วยอาคาร 8 หลัง:
- อาคารสี่หลังแล้วเสร็จในปี 2560
- ที่หกและเจ็ดจะได้รับหน้าที่ในปี 2018
- อาคารที่แปดถูกกำหนดให้ส่งมอบในตอนท้ายของปี 2019
- อาคารหลังที่ห้าจะได้รับการว่าจ้างเมื่อปลายปี 2563
ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้ออพาร์ทเม้นท์
ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของ Rasskazovo คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีรูปแบบที่เหมาะสมตั้งแต่ห้องหนึ่งไปจนถึงสามห้อง
คุณยังสามารถซื้ออพาร์ทเม้นท์ตามงวดหรือใช้การจำนอง:
- ผ่อนชำระแผนจนถึงสิ้นสุดการก่อสร้าง
- จำนองได้ที่ธนาคารเช่น Sberbank, VTB 24, Delta Credit, ธนาคารแห่งมอสโกและอื่น ๆ
การประเมินความน่าเชื่อถือของผู้สร้าง
นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่กลุ่ม Sezar เข้ามามีส่วนร่วมในการสร้าง LCD ก่อนหน้านี้นักพัฒนามีประสบการณ์ในเชิงบวกในการก่อสร้างและการขายอพาร์ทเมนในอาคารพักอาศัย "Nikolin Park"
ความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาอ้างอิงจากบทวิจารณ์ในหลาย ๆ เว็บไซต์เป็นบวกและ 9 จาก 10 คะแนน
การประเมินความสมบูรณ์ของข้อมูลของไซต์ LCD
เว็บไซต์ของอาคารพักอาศัย Rasskazovo สะดวกในการใช้งานและให้ข้อมูลอย่างมาก มีข้อมูลที่ครอบคลุมที่อธิบาย:
- ที่ตั้งของสถานที่;
- โครงสร้างพื้นฐานที่จะมีให้สำหรับผู้พักอาศัยในอาคาร
- ความพร้อมใช้งานและรูปแบบของอพาร์ทเมนท์;
- การเข้าถึงการขนส่ง
- ข้อเสนอการจำนอง
มีการแจ้งข้อมูลสต็อก
เพียงอย่างเดียว แต่ที่สำคัญมากลบคือการขาดข้อมูลเกี่ยวกับราคาพาร์ทเมนต์ ในวิดีโอคลิปเกี่ยวกับโครงการมีเพียงป๊อปอัพแจ้งว่า "ราคาอพาร์ทเมนท์อยู่ที่ 105, 000 รูเบิลต่อตารางเมตร" หากต้องการทราบราคาที่แน่นอนของอพาร์ทเมนท์และความพร้อมให้บริการคุณต้องติดต่อสำนักงานเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่แม้จะมีข้อเสียเปรียบนี้การขายที่อยู่อาศัยก็เต็มไปด้วยความผันผวนแม้ในฤดูร้อน
LCD "Rasskazovo": ความคิดเห็น
ตำแหน่งของวัตถุจากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อมนั้นมีความน่าสนใจมากดังนั้นจึงไม่ได้มีการอภิปรายและปัญหานี้ไม่ได้รับการแก้ไขในเครือข่ายสังคมออนไลน์
คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Rasskazovo ความคิดเห็นซึ่งค่อนข้างตระหนี่และชวนให้นึกถึงการโต้แย้งว่าอพาร์ทเมนท์มีราคาแพงและราคาสูงมาก แต่สำหรับเงินนี้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัย "รอง" ที่มีคุณภาพต่ำกว่าแม้จะได้รับความนิยมทั้งหมด
ไม่พบความคิดเห็นเชิงลบจากผู้สังเกตการณ์ที่น่าสงสัยเนื่องจากผู้พัฒนามีความน่าเชื่อถือแม้ว่าเขาจะทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ (วัตถุแรกของคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยของ Nicolin Park) อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดของโครงการ Sezar Group แรกถูกขายหมดไปอย่างรวดเร็วและวัตถุนั้นถูกนำไปใช้งานตรงเวลาในตอนท้ายของปี 2014 - ต้นปี 2015
มีความคิดเห็นเกี่ยวกับการดำเนินคดีในศาลที่เกี่ยวข้องกับผู้สร้างมี 2 ของพวกเขา: "ผู้สร้างที่ประสบความสำเร็จท้าทายมูลค่าที่ดินในศาลอนุญาโตตุลาการมอสโก" และ "ศาลตำหนิผู้ก่อสร้างเล็กน้อยตามคำร้องขอของการกำกับดูแลการก่อสร้างสำหรับเว็บไซต์ 1 และ 3 พวกเขาไม่มีนัยสำคัญและเป็นทางการล้วนๆ
