พื้นที่ที่ดีของมอสโกที่จะอยู่ การจัดอันดับของพื้นที่ที่ดีที่สุดของกรุงมอสโกสำหรับการใช้ชีวิต

สำหรับแต่ละคนอพาร์ตเมนต์ของตนเองมีความหมายมากกว่าสถานที่ลงทะเบียน นี่คือสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายซึ่งเขาสามารถผ่อนคลายหรือฟื้นพละกำลังหลังจากวันที่ยากลำบากเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่เกิดขึ้น ผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงในเรื่องนี้ไม่แตกต่างจากเมืองอื่น ๆ ในโลก ผู้เข้าชมก่อนอื่นสำรวจบริเวณที่ดีของมอสโคว์เพื่อการอยู่อาศัย

ข้อกำหนดของเขต

พวกเขาแสดงความสนใจในบางพื้นที่ของมอสโกด้วยเหตุผลสองประการ:

ผู้อยู่อาศัยต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อการศึกษา
ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ที่มีศักยภาพเป็นคำถามที่สำคัญที่สุดซึ่งมีลักษณะดังต่อไปนี้:

นโยบายการกำหนดราคา
ทางเลือกที่อยู่อาศัยเท่าไหร่;
อัตราส่วนของอาคารทั้งเก่าและใหม่
สภาพแวดล้อมและภูมิทัศน์ (การมีร้านค้าสิ่งอำนวยความสะดวกความบันเทิงสนามเด็กเล่น ฯลฯ);
อัตราอาชญากรรม
ความหนาแน่นของประชากร
การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งเป็นอย่างดีรวมถึงความพร้อมของสถานีรถไฟใต้ดิน

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าเขตมอสโกใดดีที่สุดสำหรับการอยู่อาศัย เมืองหลวงของรัฐข้ามชาติขนาดใหญ่นั้นเต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ แต่ถ้าหากเราพูดถึงระดับของการปลอบโยนแล้วมันก็ห่างไกลจากอุดมคติ ทุกคนไม่สามารถชอบเมืองนี้

เขตการปกครองเหนือ

หากคุณมุ่งเน้นไปที่ตัวบ่งชี้เช่นจำนวนอาคารใหม่เขตปกครองส่วนเหนือ (CAO) จะถือว่าดีที่สุด อาคารใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดครอบครองเกือบ 90 เปอร์เซ็นต์ ตามที่หัวหน้าของหนึ่งในแผนกอสังหาริมทรัพย์สถานะของกิจการนี้เนื่องจากความจริงที่ว่าอาคารอุตสาหกรรมที่ถูกสร้างขึ้นในย่านในครั้งเดียว ตอนนี้พวกเขาว่างเปล่า แต่ถ้าจำเป็นพวกเขาสามารถซ่อมแซมและ repurposed พื้นที่ที่ดีของมอสโคว์สำหรับการดำรงชีวิตไม่ควรนิ่งนอนใจดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

เนื่องจากความแออัดของ Dmitrovsky, Leningrad และ Volokolamsk ทางหลวงทำให้สถานการณ์การขนส่งอยู่ไกลจากจุดที่ดีที่สุด ในดินแดนของเขต Beskudnikovsky และ West Degunin ยังไม่มีสถานีรถไฟใต้ดิน มีพื้นที่สีเขียวน้อยเกินไป (เพียงร้อยละ 10 ของพื้นที่ทั้งหมด) ในขณะที่มีเขตอุตสาหกรรมจำนวนมากซึ่งส่งผลเสียต่อระบบนิเวศน์ของอำเภอ

ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนในเขตการปกครองภาคเหนือของกรุงมอสโก

จากผู้เชี่ยวชาญระบุว่าเขตปกครองทางเหนือมีแนวโน้มที่ดี กระบวนการอัปเดตสต็อกที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง: อาคารเก่าที่ชำรุดทรุดโทรมและถูกสร้างขึ้นใหม่ การก่อสร้างสถานีรถไฟใต้ดินซึ่งจะเริ่มดำเนินการในอีกสามปีข้างหน้าจะช่วยขจัดปัญหาการขนส่งออกจากวาระการประชุม มีการวางแผนที่จะลบผู้ประกอบการอุตสาหกรรมจากดินแดนของเขตที่อยู่อาศัยของ okrug และวางพวกเขานอกถนนวงแหวนมอสโก ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ในแผงและอิฐสูงระฟ้าอาคารของย่านนี้แตกต่างกัน:

ในตลาดหลัก - ประมาณ 185, 000 รูเบิลต่อตารางเมตร
ในตลาดรอง - จาก 141, 000 รูเบิล

คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องราคา 26, 000 รูเบิล เป็นไปได้ว่าในอนาคตอันใกล้ดินแดนนี้จะตกอยู่ในการจัดอันดับของพื้นที่ที่ดีที่สุดของกรุงมอสโกสำหรับการใช้ชีวิต

อำเภอเมือง

เมื่อเทียบกับอำเภออื่น ๆ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีประชากรหนาแน่นมาก - มากกว่า 13.5 พันคนต่อตารางกิโลเมตร บนถนน Dmitrovsky, Altufevsky และ Yaroslavl ทำให้การจราจรหนาแน่นเกินไป นอกจากนี้พื้นผิวถนนถูกสึกกร่อนในที่ต่าง ๆ ไม่ใช่ทุกพื้นที่ที่จะมีสถานีรถไฟใต้ดินในพื้นที่ของตน อย่างไรก็ตามมีการเปิดตัวสถานีใหม่ 6 แห่งที่วางแผนไว้เมื่อปีที่แล้วเพื่อแก้ไขสถานการณ์

เนื่องจากมีการกระจุกตัวของเขตอุตสาหกรรมจำนวนมากสถานการณ์ทางนิเวศวิทยาอาจถูกพิจารณาว่าไม่เป็นที่น่าพอใจหากไม่ใช่เพื่อสวนพฤกษศาสตร์ซึ่งเป็นของสถาบันวิทยาศาสตร์แห่งรัสเซีย นอกจากนี้อุทยานแห่งชาติ Elk Island ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง นั่นคือเหตุผลที่เมื่อพวกเขาระบุพื้นที่ที่ดีของมอสโคว์สำหรับการอยู่อาศัยกับเด็ก ๆ ย่านนี้ก็ถูกกล่าวถึงเช่นกัน

พื้นที่ใช้สอยอันทรงเกียรติ NEAD

พื้นที่นั้นถูกสร้างขึ้นอย่างหนาแน่นจนบางครั้งมันก็ไม่ง่ายนักที่จะเลือกสถานที่สำหรับการก่อสร้างสิ่งใหม่ ๆ ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท "การจัดการการก่อสร้างเลขที่ 155" เตือนของการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ใน NEAD ข้อกำหนดเบื้องต้นจะเป็นประชากรหนาแน่นและการเกิดขึ้นของรถไฟใต้ดิน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเรียกใช้งานได้ พวกเขาให้ความพึงพอใจกับข้อเสนอรองของบ้านที่สร้างด้วยอิฐและแผ่นผนังในช่วงยุค 60-80 ของยุคสังคมนิยม

สำหรับพื้นที่อพาร์ทเมนท์หนึ่งตารางเมตรพวกเขาขอเงิน 175, 000 รูเบิล เป็นเกียรติอย่างยิ่งที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ Ostankino หรือ Alekseevsky ราคาต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายในตลาดแรกอยู่ในช่วง 154-191, 000 รูเบิล หากจำเป็นคุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้ไม่น้อยกว่า 25, 000 รูเบิล

อำเภอบางบ่อ

ภูมิภาคนี้โดดเด่นด้วยความจริงที่ว่าอาณาเขตของตนสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน แต่ถนนที่นี่ยุ่งเกินไป ทุกวันนี้อาคารที่ไม่มีผู้อ้างสิทธิ์ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมจะได้รับรูปลักษณ์ที่ดีงามดังนั้นจึงเป็นการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ดั้งเดิมโดยตระหนักถึงโครงการขนาดใหญ่ นี่เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่มีแนวโน้มมากที่สุดสำหรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Okrug ใต้การบริหาร หลายคนใฝ่ฝันที่จะย้ายไปยังพื้นที่ที่ดีของกรุงมอสโกเพื่อใช้ชีวิตกับโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนา แต่ทุกคนไม่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายของพื้นที่ใช้สอยหนึ่งตารางเมตรในส่วนนี้ของเมืองหลวง

มีการขายอสังหาริมทรัพย์กว่า 6.5 พันรายการในตลาดแรกซึ่งให้เหตุผลในการพูดคุยเกี่ยวกับความร่ำรวยแม้ในระดับทุน เกือบเก้าสิบเปอร์เซ็นต์ตกอยู่ในระดับความสะดวกสบายสำหรับหนึ่งตารางเมตรซึ่งผู้ซื้อพร้อมที่จะให้รูเบิลจำนวน 105-240, 000 รูเบิล ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่เป็นของตลาดรองคือ 166, 000 รูเบิล

เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ ใกล้กับถนนมอสโกวงแหวนค่อนข้างหรูหราราคาไม่แพงที่พักอาศัย

เขตการปกครองภาคตะวันตกเฉียงใต้

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุเขตปกครองทางตะวันตกเฉียงใต้โดดเด่นจากพื้นที่ส่วนที่เหลือของเมืองโดยสถานการณ์การขนส่งที่ดีเยี่ยม การออกแบบถนนดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นในสต็อกของผู้ขับขี่มีตัวเลือกการเดินทางหลายทางเลือกให้กับหนึ่งหรือวัตถุอื่นที่น่าสนใจสำหรับเขา น้อยกว่าร้อยละสามสิบของพื้นที่ทั้งหมดของอำเภอถูกครอบครองโดยพื้นที่ป่าซึ่งบ่งบอกถึงสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมที่ดี นั่นคือเหตุผลที่ดินแดนนี้รวมอยู่ในรายการ "พื้นที่ที่ดีที่สุดของมอสโกสำหรับการอยู่อาศัยกับเด็ก ๆ"

ความหนาแน่นของประชากรสูงสุดสะท้อนให้เห็นในการพัฒนาที่อ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก ส่วนใหญ่มีบ้านที่สร้างขึ้นในปีที่ครุชชอฟและเบรจเนฟอยู่ที่หางเสือของรัฐโซเวียต

เกือบ 221, 000 รูเบิลต่อหน่วยพื้นที่ - เงินจำนวนมาก, เขตปกครองทางตะวันตกเฉียงใต้ทำลายสถิติในตัวชี้วัดราคาเฉลี่ย สำหรับน้อยกว่า 26, 000 rubles มันเป็นไปไม่ได้ที่จะเช่าห้องในเขต

เขตการปกครองตะวันตก

สถานะของสถานการณ์การขนส่งใน okrug สามารถถูกต้องใน“ เกรด C” ที่มั่นคงตามระบบห้าจุด มันคำนึงถึงระดับเฉลี่ยของความแออัดของถนน Michurinsky, Kutuzovsky และ Vernadsky เช่นเดียวกับความจริงที่ว่าพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองไม่มีสถานีรถไฟใต้ดิน

แผนของผู้สร้างรถไฟใต้ดิน - ภายในปีหน้าจะขยายสาขารถไฟใต้ดินทั้งหมดไปยังหมู่บ้าน Rasskazovka สิ่งนี้จะเป็นแรงจูงใจสำหรับการก่อสร้างตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินที่วางแผนไว้ ดังนั้นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ควรจะเพิ่มขึ้น หากเป็นกรณีนี้ส่วนหนึ่งของเมืองนี้จะตกอยู่ในการจัดอันดับ "พื้นที่ที่ดีที่สุดของกรุงมอสโกเพื่อชีวิต"

แม้ว่าในอาคารจะมีเสาหินและอิฐสะท้อนจากอดีตสหภาพโซเวียตอันรุ่งโรจน์ แต่พวกเขาก็ยังค่อย ๆ เดินไปที่อาคารทันสมัย

ตัวเลขที่มีแนวโน้มของ CJSC

ตลาดรองของ บริษัท ร่วมปิดสามารถอธิบายได้ว่ามีความหลากหลายมากที่สุดในมอสโกทั้งหมด ราคาของที่อยู่อาศัยหนึ่งตารางเมตรในตลาดรองผันผวนประมาณ 214, 000 รูเบิล งบประมาณขั้นต่ำสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ 33 ตารางเมตรคือ 4.7 ล้านรูเบิล ราคาเช่า - 28, 000 รูเบิล

ประมาณ 80% ของวัตถุที่เพิ่งเปิดใช้งานอยู่ในชั้นธุรกิจซึ่งหนึ่งตารางเมตรจะให้รูเบิล 135-300, 000 รูเบิล

ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ บริษัท รัสเซียที่มีชื่อเสียงคนหนึ่งกล่าวว่าในแง่ของศักดิ์ศรี บริษัท นี้เป็นที่สองรองจากเขตการปกครองส่วนกลาง หากโครงสร้างพื้นฐานของภูมิภาคดีขึ้นอสังหาริมทรัพย์จะตอบสนองกับราคาและสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้น การคำนวณแสดงให้เห็นถึงการเชื่อมต่อระหว่างการเกิดขึ้นของสถานีรถไฟใต้ดินใหม่และราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับอพาร์ทเมนท์ในบ้านใกล้เคียง - จาก 10 ถึง 15% เขตการปกครองตะวันตกจะไม่มีข้อยกเว้นในกรณีนี้ ดังนั้นผู้เข้าชมส่วนใหญ่ต้องการไปยังพื้นที่ที่ดีของกรุงมอสโกเพื่อการอยู่อาศัย

เขตการปกครองภาคตะวันตกเฉียงเหนือ

โดยทั่วไปสถานการณ์การขนส่งในเขตมีลักษณะเป็นด้านบวก ยกเว้นเขต Kurkino สถานีรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการในทุกส่วนของเขตปกครองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ความยาวเกือบทั้งหมดของทางหลวง Volokolamsk กำลังถูกสร้างขึ้นใหม่ พื้นที่สีเขียวซึ่งครอบครองพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับอากาศที่สะอาด

วงจรแลกเปลี่ยนที่สามได้เปิดใช้งานเมื่อปีที่แล้ว ควรปรับปรุงสถานการณ์ให้ดีขึ้นโดยการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้กับสนามบิน Tushino อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสามารถตอบสนองรสนิยมของผู้ซื้อในวงกว้างด้วยความสามารถด้านวัสดุที่แตกต่างกัน มีตัวเลือกหลากหลายให้กับผู้พักอาศัยในมอสโกและผู้เข้าชมไปยังพื้นที่ที่ดีของมอสโกเพื่อการอยู่อาศัย ราคาไม่แพงคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสตูดิโอแบบหนึ่งห้องนอน

ตลาดรองมีความหลากหลายเพราะพร้อมกับบ้านที่ทันสมัยมีอาคารที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานการออกแบบ เกณฑ์ที่ต่ำกว่าสำหรับค่าใช้จ่ายของอาคารที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งอยู่ในระดับความสะดวกสบายอยู่ที่ระดับ 7.23 ล้านรูเบิล โดยเฉลี่ยแล้วอพาร์ตเมนต์ในตลาดรองของ SZAO สามารถซื้อได้ในราคา 193, 000 รูเบิลต่อตารางเมตร ค่าเช่าเริ่มจากจำนวน 25, 000 รูเบิล

เขตการปกครองกลาง

ความเป็นจริงของค่าใช้จ่ายที่สูงที่สุดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองไม่ควรพาใครไปด้วยความประหลาดใจ สถานการณ์การขนส่งในภูมิภาคนี้เป็นเรื่องยากอย่างน่าประหลาดใจ สถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมยังห่างไกลจากอุดมคติ

ในสภาพที่ค่อนข้างดีคือบ้านที่สร้างขึ้นก่อนการปฏิวัติในปี 1917 ในอดีตและศตวรรษที่ผ่านมาอาคารอิฐสมัยสตาลิน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้มุ่งเน้นไปที่ผู้ซื้อบ้านระดับพรีเมี่ยมและธุรกิจ น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของตลาดหลักถูกครอบครองโดยอพาร์ทเมนท์หรูหรา การสร้างอาคารเก่าที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์นั้นเกี่ยวข้องกัน

ค่าใช้จ่ายสูงของที่ดินในใจกลางกรุงมอสโกถูกกำหนดโดยราคาทางดาราศาสตร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสามารถซื้อได้โดยคนที่อยู่ห่างไกลจากคนจน

พื้นที่ที่ดีของกรุงมอสโกสำหรับที่พักยังตั้งอยู่นอกถนนวงแหวนมอสโก