มีกี่คนในโลกที่ใฝ่ฝันที่จะฝันถึงรังอันอบอุ่นของพวกเขา ในรัสเซียการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์คอมเพล็กซ์ซึ่งเป็นที่นิยมอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาช่วยเร่งความต้องการเหล่านี้ คุณสมบัติที่โดดเด่นของพวกเขาคือราคาที่ต่ำกว่าต่อตารางเมตรและตำแหน่งของอพาร์ทเมนท์เพิ่มเติมในอาคารเดียว หนึ่งในโครงการดังกล่าวคือ Liner ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ (บ้านใน Khodynka) มอสโกเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยผู้ลงทะเบียนมากกว่า 12 ล้านคนและเครือข่ายการขนส่งขนาดใหญ่ ดังนั้นสำหรับ Muscovites ส่วนใหญ่สถานที่ตั้งของที่อยู่อาศัยเมื่อเทียบกับศูนย์กลางการขนส่งเป็นหนึ่งในความสำคัญหลัก ปัญหาด้านนิเวศวิทยาและโครงสร้างพื้นฐานก็มีบทบาทสำคัญเท่าเทียมกัน บ้าน Liner ที่ Khodynka ตามความคิดของนักออกแบบควรตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย มาลองวิเคราะห์อย่างละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติด้านสิ่งแวดล้อมสังคมการขนส่งกฎหมายกฎหมายและคุณสมบัติอื่น ๆ ของโครงการก่อสร้างนี้
ที่ตั้ง
LCD "Liner" บ้านหลังหนึ่งใน Khodynka ตามที่ Muscovites เรียกมันว่า - กำลังถูกสร้างขึ้นในบริเวณสนามบิน Frunze ในอดีตใกล้กับศูนย์การค้า Aviapark และศูนย์รวมความบันเทิงที่มีชื่อเสียงในเรื่องขนาดใหญ่และพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่ใหญ่ที่สุดในโลก ในทางภูมิศาสตร์มันอยู่ระหว่าง Khodynsky Boulevard และ Mikoyan Aircraft Designer Street ประมาณ 700 เมตร (หากคุณย้ายไปตามเส้นทางที่สั้นที่สุด) ผ่านถนน Leningradsky Avenue สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุดไปยังคอมเพล็กซ์ของสถานีที่มีอยู่คือสนามบินซึ่งมีความยาว 1, 050 เมตรโดยตรง อีกเล็กน้อยคือใน 1, 700 เมตรมีสถานีรถไฟใต้ดิน Polezhaevskaya และไดนาโม คุณสามารถไปยังอาคารพักอาศัยของ Liner โดยรถบัสหมายเลข 48, รถมินิบัสหมายเลข 18m, 244m หรือโดยรถบัสฟรีที่วิ่งจากสถานีรถไฟใต้ดินไปยังศูนย์การค้าและสถานบันเทิง ในปี 2018 มีการวางแผนที่จะว่าจ้าง (ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง) สถานีรถไฟใต้ดิน Khodynskoye Pole ใหม่ซึ่งจะอยู่ห่างจากจอแอลซีดีเพียง 300 เมตร วัตถุสำคัญอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ภายในรัศมี 2 กม. จากอาคารพักอาศัย Liner ใน Khodynka รวมถึง Birch Grove, Petrovsky และสวนสาธารณะ Chapaevsky, วังน้ำแข็ง, CSKA complex, โบสถ์ Our Lady of Joy และ Consolation, hippodrome, Palace of sports "Megasport" นอกจากนี้ในบริเวณนี้ยังมีร้านอาหารคาเฟ่ห้างสรรพสินค้าร้านขายยาสถาบันสามแห่งโรงพยาบาลบ็อตคินโรงเรียนหลายแห่งและโรงเรียนอนุบาล อย่างที่คุณเห็นตำแหน่งของคอมเพล็กซ์นั้นยอดเยี่ยม
คำอธิบายทั่วไป
Liner House on Khodynka เป็นอาคารสองหลังแยกจากศูนย์การค้า Aviapark และศูนย์รวมความบันเทิง ระยะห่างระหว่างพวกเขาจะอยู่ที่ประมาณ 800 เมตร อาคารแต่ละหลังสร้างขึ้นในรูปแบบของรูปสี่เหลี่ยมจตุรัสที่ไม่เท่ากันพร้อมที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นรอบวงและพื้นที่นันทนาการรวมถึงสวนสาธารณะขนาดเล็กสนามเด็กเล่นและสนามกีฬาภายใน โครงการประเภทนี้เรียกว่า "ดี" มันเป็นสิ่งที่ดีเพราะอาณาเขตที่อยู่ตรงกลางนั้นปลอดภัยสำหรับเด็ก ๆ อย่างสมบูรณ์ป้องกันเสียงรบกวนจากทางหลวงในเมือง แต่มีแสงแดดเล็กน้อยในอพาร์ทเมนท์ที่มีหน้าต่างหันหน้าไปทางลานภายในโดยเฉพาะที่ชั้นล่าง อพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์วางแผนที่จะสร้างที่จอดรถใต้ดินซึ่งเชื่อมต่อกับชั้นที่อยู่อาศัยด้วยลิฟต์ เขาจะสามารถรองรับรถยนต์ได้ 482 คัน ความสูงของอาคารทั้งสองจะแตกต่างกัน: จากขอบหนึ่งของ 13 ชั้นจากอีก 15 ชั้นมีการวางแผนที่จะสร้าง 2, 415 ยูนิตในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยรวมถึงสตูดิโอสองห้อง 1113 และสามห้อง - 174 ยูนิต ชั้นแรกจะถูกครอบครองโดยสำนักงานคาเฟ่และโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ
คุณสมบัติทางเทคนิคของอาคาร
“ Liner” เป็นบ้านใน Khodynka ซึ่งไม่เพียง แต่จะมีรูปลักษณ์ดั้งเดิม แต่ยังมีคุณภาพที่ยอดเยี่ยม มันถูกสร้างขึ้นโดย Inteko ซึ่งเป็น บริษัท รับเหมาก่อสร้างที่มีประวัติอันยาวนานและชื่อเสียงที่ดี ตามแผนจอแอลซีดีจะยอมแพ้ในสองขั้นตอน: ครั้งแรกที่อาคารทางทิศตะวันออกแล้วทางตะวันตก พื้นที่ของพวกเขาคือ 3.9 และ 5.4 ฮ่าตามลำดับ โครงการจัดวางในแต่ละชั้นของอพาร์ทเมนท์ 23 ห้องและลิฟต์ 2 ตัว
ผนังของอาคารทั้งสองถูกสร้างขึ้นในลักษณะเสาหินนั่นคือไม่มีข้อต่อและตะเข็บ สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ถึงความร้อนสูงสุดความแข็งแรงและความสมบูรณ์ เผชิญกับเครื่องเคลือบดินเผาหินและเสร็จสิ้นด้วยปูนปลาสเตอร์ พวกเขาวางแผนที่จะจัดให้มีที่จอดรถใต้ดินพร้อมระบบวิดีโอวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย
คุณสมบัติทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์
LCD "Liner" (บ้านใน Khodynka) กำลังถูกสร้างขึ้นตามโครงการที่พัฒนาโดย บริษัท BRT RUS พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่นี่จะอยู่ระหว่าง 29.1 ถึง 32.1 สแควร์, อพาร์ทเมนท์สองห้อง - จาก 44.5 ถึง 58.4 สแควร์, อพาร์ทเมนท์สามห้อง - จาก 132.1 ถึง 135.7 สี่เหลี่ยม ฝ้าเพดานทุก 3 เมตร ในอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่จะมีมุมเสาหินแบบคลาสสิก 90 องศาซึ่งจะช่วยให้สามารถใช้พื้นที่ได้สูงสุด แต่มีส่วนหนึ่งของสต็อกที่อยู่อาศัยที่มุมเป็นหน้าต่างแบบพาโนรามาหรือพวกมันจะเป็นเสาหิน แต่น้อยกว่า 90 องศาซึ่งจะทำให้การใช้พื้นที่อย่างสมเหตุสมผล ในชั้นแรกอพาร์ทเมนต์บางแห่งจะไม่มีระเบียง คุณสมบัติที่โดดเด่นของตัวเรือนใน "ซับ" LCD เป็นห้องครัวที่กว้างขวางมากพื้นที่ขั้นต่ำ 23 ตารางเมตร เมตรและสูงสุด 39.35 ตารางเมตร ม.
อพาร์ทเมนต์บางแห่งได้รับการวางแผนให้เสร็จสมบูรณ์แบบรวมถึงการวางผังการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดการปูกระเบื้องปูพื้นลามิเนตติดตั้งร้านค้าติดตั้งประตูทุกบานฝักบัวในห้องน้ำพื้นผิวการทำงานบาร์และเฟอร์นิเจอร์ในห้องครัว แต่ชิ้นส่วนที่ใหญ่กว่านี้จะถูกนำไปวางขายโดยไม่ต้องปรับให้เรียบร้อย จำเป็นต้องพูดพวกเขาจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง
นิเวศวิทยา
บ้าน“ Liner” ใน Khodynka มีการประเมินสองด้านเกี่ยวกับนิเวศวิทยา ในอีกด้านหนึ่งสวนสาธารณะที่ยอดเยี่ยมและพื้นที่สีเขียวตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงและอีกหนึ่งกิโลเมตรครึ่งห่างจากถนน Khoroshevskaya ที่สามนั่นคือ CHPP-16 ซึ่งทำให้เกิดการปล่อยมลพิษสู่บรรยากาศด้วยความเป็นระเบียบที่น่าอิจฉา อย่างที่คุณทราบ TPP ใด ๆ จะถูกพิจารณาว่าเป็นวัตถุอันตรายประเภทที่สอง นอกจากนี้เพียงห้าร้อยเมตรจากอาคารทางทิศตะวันออกของ Liner, เขตอุตสาหกรรมหมายเลข 7 เริ่มต้นและ 1300 เมตรไปทางทิศใต้ - เขตอุตสาหกรรมหมายเลข 5 อีกระบบนิเวศที่สำคัญลบคอมเพล็กซ์พาร์ทเมนต์ใหม่คือการจราจรหนาแน่นไปตามถนนที่อยู่ติดกันโดยเฉพาะ โอกาส Leningradsky จริงในอนาคตมีการวางแผนที่จะสร้างสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่นี่และทำให้ Khodynsky Boulevard เป็นถนนคนเดิน
ราคาและการชำระเงิน
ตามแนวคิดของลูกค้าส่วนใหญ่สำหรับคนหนุ่มสาว (โดยเฉพาะนักเรียนของสถาบันการศึกษาระดับสูงในบริเวณใกล้เคียง) และนักธุรกิจที่อยู่อาศัยของกลุ่มซับจะเน้นไปที่ LCD ด้วยเหตุผลนี้ได้รับการออกแบบโดยให้ความสำคัญกับอพาร์ทเมนต์และสตูดิโอแบบหนึ่งห้องนอน ราคาของพวกเขาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับเมตรจำนวนชั้นและเค้าโครง เพื่อความสะดวกเราได้กำหนดราคาที่อยู่อาศัยไว้ในตาราง:
| ประเภทของอพาร์ตเมนต์ | ราคา (ถู.) |
| สตูดิโอ | จาก 5 313 981 |
| ห้องหนึ่ง | จาก 5 602 292 ถึง 8 165 928 |
| สองห้อง | จาก 8 133 448 ถึง 11 621 750 |
| สามห้อง | จาก 24 790 564 ถึง 28 233 696 |
คุณสามารถชำระเงินได้หลายวิธี:
- การชำระเงินล่วงหน้า 100% (ตามเงื่อนไขของแต่ละบุคคล);
- แผนการผ่อนชำระ (งวดแรก 10-50%, ครบกำหนด - จนกระทั่งสิ้นสุดการก่อสร้าง) นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขพิเศษของ VTB Bank สำหรับการลงทะเบียนแผนการผ่อนชำระ
- จำนอง
ข้อผิดพลาดทางกฎหมาย
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย“ Liner” บน Khodynka เป็นอพาร์ทเมนท์คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยซึ่งจัดอยู่ในประเภทอพาร์ทเมนต์ที่ถูกต้องตามกฎหมายไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ หากต้องการแปลเป็นฟอนต์ที่อยู่อาศัยจะต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม ความแตกต่างของอพาร์ทเมนท์พาร์ทเมนต์คืออะไร:
- ปัญหากับการลงทะเบียน
- เพิ่มต้นทุนยูทิลิตี้
- ชำระภาษีทรัพย์สิน
- ขาดแผนพัฒนาสำหรับการก่อสร้างโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน
